从1994年1月1日开始实施的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和实行四级超率累进税率计算征收。同时，国家也相继制定出台一系列配套管理措施和相应的税收优惠政策，纳税人如果能充分运用有关政策规定，利用好这些优惠政策进行合理筹划，将可以达到降低土地增值税税收成本、进一步提高投资效益的目的。在此，......