房地产公司销售房屋时会采用多种销售手段，其中一种是售后回租，具体操作为：按高于市场价的价格销售后，房地产公司再将房产租回，统一对外出租，每年按售价的一定比例返还给购房者。针对这种情况，房地产公司如何依法开展税收筹划呢？
    某市一家房地产公司主要开发商用房产，最近新开发商用楼一幢，共有......