今年38岁的洪珊（化名）是广州一家大型国企公司的主管会计，她于1998年开始接触广州地产投资，从一开始她就苦心研究房租收益率的技巧，凭借独到的地产投资眼光和对税费的研究，她在地产投资中获利颇丰。

　　1998年，洪珊在荔湾区买下了临街一间上下两层的商铺，面积合计67平方米，其中二楼面积为20平方米。1998年正值广州商铺市场供需状态达到了顶峰，......