资料：某工厂将其闲置厂房及设备整体出租，租金分别为每年 120万元和10万元。适用税种（为简化计算，假设不考虑城市维护建设税和所得税）是房产税和营业税，税率分gU为12%和5%.

　　分析：

　　1．如果采用整体出租形式，订立一份租赁合同，则设备与厂房建筑物不分，被视为房屋整体的一部分，因此设备租金也并入房产税计税......